Meie võtame projekteerimise ja ehitamise kohustuse korteriomanike ees

Korteriomanikud teevad otsuse kaasata arendaja ja teevad notariaalse eelkokkuleppe.
- Meie vastutame projekteerimise ja ehitamise eest
- Meil on kogemus –  teame, mida ja kuidas teha
- Meie võtame rahastamise kohustuse enda peale
- Ehitustegevuse tähtaegade eest vastutab arendaja
- Kasutusloa taotlemise esitamise kohustus on arendajal/ostjal
- Tööde eelarve on vähemalt 20% suurem, kuna meie ettevõte on käibemaksukohuslane

Arendaja ja korteriomanikud jagavad projekteerimise, ehitamise ja rahastamise kohustused

Jagatud vastutus/kohustus tekib siis, kui tehtavate ehitustööde maksumuse hulk ületab arendaja poolt rahastatava summa ja korteriomanikud on otsustanud täiendavalt ehitustöid rahastada.
- Jagame vastutust projekteerimise ja ehitamise eest
- Jagame rahastamise kohustust
- Ehitustegevuse tähtaegade eest vastutavad üldjuhul mõlemad pooled
- Kasutusloa taotlemise esitamise kohustus lepitakse eraldi kokku
- Tööde eelarve on vähemalt 20% suurem, kuna meie ettevõte on käibemaksukohuslane

Korteriühistu võtab projekteerimise ja ehitamise kohustuse

Kui korteriomanikud/KÜ juhatus otsustavad ise teostada maja laiendamise ja ehituse, siis enamasti ei aduta sellega kaasnevaid riske, mis on järgmised:
- enamasti puudub korteriomanikul/KÜ juhatusel kogemus projekteerimisega tehtavate vigade osas
- ehitusperioodil välja tulevad projekteerimisvead võivad kalliks maksma minna
- laiendusprojekti müümisel võetakse kohustused ostja ees
- projekti rahastamise kohustus
- vastutus ehitus protsessist tulenevate vigade ees laieneb ka kõigile korteriomanikele
- korteriomanikud/KÜ juhatus kohustuvad taotlema kasutusloa
- korteriomanike/KÜ eelarve on 20% väiksem, kuna eraisik/KÜ ei ole käibemaksukohuslane